Gestión y ejecución urbanística

El servicio de gestión y ejecución urbanística consiste en la prestación de todos los servicios jurídicos y técnicos necesarios para la aprobación de los instrumentos de ejecución urbanística necesarios que permitan el inicio de las obras de urbanización.

La ejecución urbanística (estamos tratando siempre de la ejecución urbanística sistemática, es decir, aquella que debe desarrollar un ámbito de suelo urbano o urbanizable donde esté prevista una actuación urbanizadora) se manifiesta esencialmente en el sistema de compensación urbanística (donde los propietarios del suelo deben desarrollar el ámbito, compensando entre sí las cargas y beneficios resultantes de urbanizar) y en el sistema de agente urbanizador (donde cualquiera tiene la potestad de desarrollar el ámbito, previa adjudicación de un concurso público, obteniendo una retribución económica por dicho desarrollo, estando obligados los propietarios a pagar dicho desarrollo, bien en metálico, bien en suelo).

En el sistema de compensación (dependiendo de la CCAA, puede adoptar un nombre diferente, como directamente “sistema de reparcelación” en el caso de Catalunya), la reparcelación se materializa mediante la aprobación e inscripción del Proyecto de Compensación o Proyecto de Reparcelación, previamente acordado en Junta de Compensación.

En el sistema de Agente Urbanizador, el Proyecto de Reparcelación puede formar parte de la Alternativa Técnica del Propuesta de Actuación Integrada, en caso que la forma de retribución se fije de manera imperativa, o de forma separada al Programa, a iniciativa del Agente Urbanizador o de oficio (se trata de una explicación a grandes rasgos, ya que existen variaciones por CCAA).

  • Equipo jurídico y técnico en gestión de Junta de Compensación.
  • Equipo jurídico y técnico en gestión de Agente Urbanizador.
  • Asistencia técnica y jurídica durante el procedimiento de aprobación de los instrumentos de planeamiento, de gestión y de los proyectos de edificación o legalización.
  • Gestión con compañías suministradoras.
  • Gestión del procedimiento con el Ayuntamiento, atendiendo requerimientos.
  • Gestión con los organismos sectoriales, en su caso.
  • Apoyo técnico a la propiedad del suelo.
  • Formalización oficial de los instrumentos y documentos.

Comentar

Su dirección de correo electrónico no será publicada.Los campos necesarios están marcados *

*

X
- Enter Your Location -
- or -