Proyectos de Reparcelación

  • Descripción
  • Solicitud de presupuesto
Son los documentos técnicos y jurídicos por los que las parcelas resultantes de un ámbito de actuación con la ordenación pormenorizada aprobada son repartidas a los propietarios de suelo de dicho ámbito.

Los Proyectos de Reparcelación suponen la culminación del proceso de gestión urbanísica, ya que las parcelas de origen aportadas por la propiedad del suelo se transforman, tanto física como jurídicamente, en parcelas resultantes.

Al igual que los Planes Generales constituyen el instrumento de ordenación urbanística por antonomasia, los Proyectos de Reparcelación representan la pieza esencial de la gestión urbanística, ya que en ellos se materializa el rasgo más característico del sistema urbanístico español, como es la equidistribución de cargas y beneficios a través del aprovechamiento urbanístico fijado por el planeamiento.

Los Proyectos de Reparcelación operan siempre sobre unidades de ejecución (las unidades de ejecución pueden adoptar diferentes denominaciones según cada CCAA), las cuales se encuentran siempre y en todo caso dentro de ámbitos de suelo urbano (unidades de actuación, polígonos de actuación o, directamente, unidades de ejecución, ya que coincide el ámbito de ordenación con el ánbito de gestión) o dentro de ámbitos de suelo urbanizable (cuya denominación clásica es la de “sectores”).

En Urbanistica 91 no sólo estamos muy especializados en la operación reparcelatoria, sino que contamos con sistemas pioneros en la preparación y producción de los Proyectos de Reparcelación, lo que nos posibilita ofrecer al cliente un documento reparcelatorio de mayor calidad y a menor coste.

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