Expropiación

El levantamiento del Acta Previa de Ocupación. Aspectos teóricos y prácticos

El levantamiento del Acta Previa de Ocupación suele ser el primer contacto entre el expropiado y la Administración expropiante. El día, hora y lugar para este levantamiento del acta es notificado al expropiado y, llegado el día, deberá redactarse por el representante de la Administración expropiante, en presencia de otros agentes (que más abajo explicaremos), con el fin de reflejar ...

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Incoación coercitiva de expropiación

El supuesto es el siguiente: Parcela sujeta a expropiación por parte del Plan General. Plan General aprobado hace más de 4 años. La Administración no me expropia la parcela, y tampoco puedo hacer nada sobre ella. Bien, desde el legislador estatal del 78, y posteriormente la práctica mayoría de las legislaciones urbanísticas de las CCAA, se preevé un procedimiento por ...

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El derecho de reversión en la expropiación

I. Concepto. II.  Regulación general. III. Regulación específica en materia urbanística.. IV. Competencia estatal o autonómica. V.  Aspectos procesales de la reversión:       a. Requisitos materiales.       b. Requisitos formales. IConcepto. La reversión es un instrumento que viene a garantizar que se cumplan los intereses públicos que son necesarios alegar y demostrar para que se produzca cualquier ...

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Expropiación por Ministerio de la Ley. Normativa básica estatal.

Actualmente, y habida cuenta de la crisis económica por la que está pasando nuestro país, son muchos los propietarios de terrenos que, a causa de planeamientos urbanísticos aprobados hace años, se ven en una situación de “limbo legal” pues, sus terrenos han quedado sin aprovechamiento alguno. Por ejemplo porque sus terrenos han sido incluidos dentro de una zona destinada a sistemas generales, para la ...

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Sistemas Generales II: Obtención mediante expropiación y su valoración

Los sistemas generales, como ya se ha comentado en otras publicaciones, son terrenos del municipio que se destinan a la totalidad o la mayor parte de la comunidad local. Éstos pueden ser de cuatro tipos: los sistemas generales de comunicaciones, los de espacios libres , los sistemas generales de equipamiento comunitario y las infraestructuras básicas. Pues bien, dicho sistemas generales, como elementos que ...

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Límites a los Convenios Urbanísticos

El uso de convenios urbanísticos, ya sean de planeamiento o de gestión, no es, sino una técnica convencional que obedece a la práctica administrativa autonómica y local, cada día más usada, de pactar con los particulares cuestiones urbanísticas que podría resolver la Administración de manera unilateral pero que, recurriendo a esta figura, se vuelve mucho más beneficiosa para ambas. Mediante ...

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