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Cálculo correcto de la plusvalía: casos de ganancia

Descripción del supuesto: ganancia Tras la Sentencia del Tribunal Constitucional anulando la plusvalía para Guipuzkoa y, virtualmente, para el resto de España, vamos a tratar el supuesto donde no es posible acreditar que se ha producido una pérdida a la hora de la transmisión del inmueble, es decir, sólo en el caso de que hayamos obtenido ganancia con la venta ...

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Responsabilidad de los Ayuntamientos por no conceder licencia de primera ocupación

El supuesto es el siguiente: ¿existe responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento cuando, en ámbitos donde no se han terminado las obras de urbanización, no se concede una licencia de primera ocupación? ¿Existe un daño económico por la no concesión de licencia de primera ocupación por una circunstancia que es enteramente achacable al Ayuntamiento? Lo que está claro es que sí existe responsabilidad ...

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El TSJA condena al Ayuntamiento de Vícar a indemnizar 181.528,27 € derrumbe de vivienda

Todo parte de la Sentencia de la que ya hablamos en un anterior post (Un Juzgado de Almería condena a un Ayuntamiento al pago de 400.000 € por el derrumbe de una vivienda), que nos fue notificada entorno a abril. De nuevo otra sentencia condenatoria al pago de una elevada indemnización por responsabilidad patrimonial derivada de los daños ocasionados en ...

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La responsabilidad de los Ayuntamientos y los daños derivados de la no ejecución del planeamiento

En numerosas ocasiones, por cuestiones económicas y financieras (agravadas en los últimos años), o por las tradicionales pretensiones desproporcionadas de los Planes, los ámbitos de actuación en suelo urbanizable o en urbano no consolidado, permanecen mucho tiempo sin ejecutarse. Es decir, que los planes urbanísticos no se ejecutan y las actuaciones urbanísticas contenidas en ellos se paralizan. Estas situaciones suelen ...

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Absolución en delito urbanístico por nulidad de pruebas

De nuevo otra sentencia absolutoria. Nos ha sido notificada sentencia absolutoria en un proceso judicial penal en la que se acusaba de delito urbanístico por la construcción sin licencia de una vivienda en suelo no urbanizable (suelo rústico). La Fiscalía solicitaba la pena de 2 años de prisión y multa de 18 meses con cuota diaria de 20 euros, con ...

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¿Pueden la cédula de habitabilidad y/o licencia de primera ocupación denegarse por incumplir la legalidad urbanística?

Hace ya algunos meses publicamos acerca de si se podía o no denegar una licencia de primera ocupación (a grosso modo, el acto administrativo que autoriza la “primera” ocupación, es decir, la “primera vez” que va a ser destinado a su uso, acto administrativo que se suele confundir y solapar en algunas CCAA con la “cédula de habitabilidad”), en base ...

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La problemática del régimen de las declaraciones responsables y las actuaciones comunicadas

La autorización administrativa ha sido la forma clásica y general de intervención de las Administraciones Públicas en la actividad privada. Esto ha ocasionado la lentitud en la puesta en marcha de numerosas actividades en nuestro país. Por ello, a través de varias leyes impulsadas por el derecho comunitario europeo, se ha acabado por articular (para determinadas actividades o actuaciones), un ...

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Aplicación de Norma Zonal para construcciones/cerramientos de ático en Las Tablas (Madrid) en Madrid

Catastro: Urbano Municipio: Madrid Zona: Las Tablas. Plan General de Ordenación –Suelo urbano consolidado Plan Parcial III-3 UZI.0.08 PGOU Madrid La manzana cerrada es aquella que construye calle, característica principal de esta tipología, mientras que los bloques abiertos no construyen alineación de calle, sino que se originan en los década de los 20 únicamente por la búsqueda de la orientación ...

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Licencia para actividad docente o formación abierto al público en Madrid

Madrid, calle San Bernardo, 66, planta primera. Problemática: se tramitó una licencia para uso docente al público; una vez realizado todo el proyecto, gestionado con la ECLU correspondiente y liquidado, se recibe licencia de oficina con “uso asociado de centro de formación”, es decir, para formación interna de la oficina, no para centro de formación abierto al público, es decir, ...

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Imprescritibilidad de la obligación de restitución en materia de costas

Esta nota sustituye a la anterior, llamada “La desaparición de la imprescriptibilidad de la acción de restitución y la obligación reposición a la realidad física en la Ley de Costas.” La modificación de la Ley de Costas del año 2013 eliminó de su articulado la imprescriptibilidad de la obligación de restitución y reposición de los actos objeto de infracción en ...

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