Archivos del Blog

Conocer los plazos y costes de desarrollo de una parcela en suelo urbanizable en Estepona

La parcela se encuentra en Suelo Urbanizable, dentro del SUP-1 PGOU Estepona. La parcela cuenta con aprobación definitiva de Plan Parcial y, por tanto, con ordenación pormenorizada. La parcela se encuentra dentro del ámbito de gestión UE-2 Actualmente, no se puede obtener licencia de obra sobre la parcela, al estar incluida dentro de un ámbito de actuación a urbanizar. La ...

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Legalizar obras de conservación en vivienda protegida en Las Rozas

La contestación al requerimiento de subsanación debe pasar por orientar el expediente de legalización a la calificación como “obras necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad”, sí, la famosa mínima conservación y mantenimiento. Desde un punto de vista técnico las obras se deberían diferenciar en dos actuaciones completamente distintas pero simultáneas en el tiempo.     1.- Consolidación estructural por ...

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Continúa la moratoria de expropiaciones en Valencia

En diciembre de 2016, se aprobó la moratoria en las expropiaciones en la Comunidad Valenciana, por la cual se suspendía el plazo para advertir a la Administración de su obligación de iniciar la expropiación, tras requerimiento de expropiación por parte del administrado, así como el plazo de 3 meses para acudir al Jurado de Expropiación, tras no contestación por parte ...

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Informe urbanístico y auditoría de chalet en servidumbre de protección de costas en Calvià

Consideraciones generales sobre cómo afrontar una compraventa de inmuebles en una situación urbanística y territorial compleja y con múltiples matices (lo cual es frecuente en inmuebles afectados por el dominio público marítimo-terrestre, Costas). En este tipo de inmuebles, en localizaciones sensibles, y que están afectadas por Costas (realmente, ocurre en cualquier inmueble con afectación sectorial, pero en materia de Costas ...

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Obtención de justiprecio por expropiación por ministerio de la Ley sistema general Costera Norte en Murcia

Sistema General no adscrito a ninguna clase de suelo (GN-10 PGOU Murcia). El cliente informa que no se ha realizado ninguna actuación ante el Ayuntamiento de Murcia. Forma de obtención de suelo: expropiación. Dado que el Plan General de Murcia lleva aprobado más de 5 años sin que se haya procedido a la expropiación y al pago material (justiprecio) de ...

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Situación de viviendas con licencia y cédula sin planeamiento de cobertura en Ibiza

  Aunque lo referimos a Ibiza, el análisis siguiente también vale para cualquier otro suelo en Baleares u otra CCAA, ya que la situación es muy recurrente. Consulta a Arquitecto municipal: “¿cómo es posible que se hayan concedido licencias e inscrito viviendas sin planeamiento de apoyo (Plan Especial que estaba y está previsto para el ámbito) y sin proyecto de reparcelación ...

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Obtener cédula de habitabilidad y regularizar vivienda en suelo rústico en Santa Eulalia del Rio

NNSS Santa Eulària des Riu Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Islas Baleares Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d’amidament, d’higiene i d’instal lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat Decret ...

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Extinción de responsabilidad penal en Almassora

Antes de nada, se descarta absolutamente la ampliación de la causa a la posible comisión de un delito urbanístico, ya que, por la clase de suelo, no se encuentra dentro del tipo (sólo se aplica a no urbanizable, y con alguna protección; en este caso, se trata de suelo urbanizable). <li>Materialmente, la defensa debe sostenerse sobre la base de la ...

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