Conocer los plazos y costes de desarrollo de una parcela en suelo urbanizable en Estepona

  • La parcela se encuentra en Suelo Urbanizable, dentro del SUP-1 PGOU Estepona.
  • La parcela cuenta con aprobación definitiva de Plan Parcial y, por tanto, con ordenación pormenorizada.
  • La parcela se encuentra dentro del ámbito de gestión UE-2
  • Actualmente, no se puede obtener licencia de obra sobre la parcela, al estar incluida dentro de un ámbito de actuación a urbanizar.
  • La licencia de obra está condicionada a la aprobación definitiva de los Proyectos de Reparcelación y Urbanización del ámbito de actuación, así como del Acta de replanteo de parcelas previas al inicio de las obras de urbanización.
  • Los Proyectos de Reparcelación y Urbanización deben ser gestionados mediante Junta de Compensación de propietarios a través del sistema de compensación, debiendo ser la Junta de Compensación quien ejecute las obras de urbanización.
  • El plazo estimado de aprobación de Proyectos de Reparcelación y Urbanización a través de Junta de Compensación es de 2 años, siendo prudentes.
  • Posteriormente, el importe del Proyecto de Urbanización debe ser avalado ante el Ayuntamiento para la concesión de la licencia de obra.
  • La posterior Licencia de Primera Ocupación está condicionada a la recepción de las obras de urbanización por parte del Ayuntamiento.
  • El coste de gestión (técnica y jurídica) de Junta de Compensación, contando Proyectos de Urbanización y Reparcelación, hasta liquidación de Junta de Compensación, una vez recepcionadas las obras rondaría los 50.000€.

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