Dividir parcela con chalet por debajo de la parcela mínima en Boadilla del Monte

1393 Plano ordenación

Norma
PGOU Boadilla del Monte
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid

Licencias de parcelación y segregación

    • Lo primero, disculpas por el retraso; se ha debido a motivos estrictamente personales; al haber iniciado yo el tema, ya no lo reasignamos a otra persona.
    • Tras verificación y confirmación con Ayuntamiento y Notaría, sí habría una manera de dividir la propiedad: constituyendo una vivienda doble, formando posteriormente una propiedad horizontal, adjudicando las viviendas y elementos privativos que tendrán una cuota de propiedad respecto a los elementos comunes de la parcela (jardín, piscina, etc).
    • Si bien no se puede segregar la parcela (no cumple parcela mínima), sí se pueden obtener 2 fincas registrales independientes en régimen de propiedad horizontal.
    • Cuestión distinta es que, posteriormente, una vez se ejecute la “segunda” vivienda (o la mitad de la vivienda doble), os pongáis de acuerdo con el copropietarios para hacer una división en los elementos comunes.
    • Entiendo que aún existe edificabilidad remanente a consumir sobre la parcela (787,5 m2t edificables).

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