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Asesoramiento frente a orden de paralización de obras en L’Ampolla

Norma Pla d’ordenació urbanística municipal Plan Territorial Parcial de Les Terres de l’Ebre Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo Protección de la legalidad urbanística, Orden de paralización La parcela se encuentra dentro de suelo no urbanizable de protección preventiva, de conformidad con Plan General L’Ampolla. La ...

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Obtener indemnización por responsabilidad patrimonial por retraso de obras de urbanización en sistema de cooperación en Archena

Tal y como comentamos, lo vamos a diferenciar en varias partes: primero, hacemos una valoración de la reclamación patrimonial y proceso contencioso que habéis sostenido; segundo, analizamos la viabilidad de obtener una indemnización del Ayuntamiento, encauzada de manera diferente y por diferentes conceptos, teniendo en cuenta además que ha transcurrido un período de tiempo importante y relevante desde que se ...

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Regularización de edificación en fuera de ordenación para escriturar nave ejecutada sin licencia en Fuerte del Rey

Confirmamos por medio de la presente la viabilidad de proceder a regularizar la nave de referencia, al objeto de escriturar e inscribir la obra nueva y obtener resolución del Ayuntamiento aprobando solución de conexión a redes de suministro (en este caso, energía eléctrica). Elementos objetivos: La parcela se encuentra clasificada como Suelo No Urbanizable y no está incluida en ninguna ...

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Aprobación de Proyecto de Actuación Específica en Constantí

Al tratarse de suelo no urbanizable (suelo no urbanizable clasificado por el POUM Constantí), es plenamente competente, como sabes, la Generalitat, a través de la Comisión Territorial de Urbanismo de Tarragona. El Plan Territorial, si bien es posterior al POUM de Constantí, es plenamente vinculante en suelo no urbanizable (si estuviéramos en otro tipo de suelo, por ejemplo, un urbanizable ...

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Aprobación de Estudio de Detalle en ámbito de ordenación específica en Sóller

Vamos a ver, a falta de contrastarlo con el técnico municipal (hablamos con él, pero prefiere verlo en persona), tengo la sensación de que el Estudio de Detalle es demasiada exigencia (aunque efectivamente estéis obligados a solicitarlo) para la ejecución de una piscina, por lo que deberíais intentar tramitarla no como obra de nueva edificación. Y ello por lo siguiente: ...

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Licencia de actividad para finca de eventos y en Navarredonda y san Mamés

Análisis Al tratarse de suelo no urbanizable, es imprescindible el informe positivo por parte de la Consejería de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid. Además, se requiere Licencia por parte del Ayuntamiento (aunque ésta vendrá determinada por el informe positivo de la Comunidad de Madrid). Por último, será necesaria la Licencia por parte ...

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El TSJA condena al Ayuntamiento de Vícar a indemnizar 181.528,27 € derrumbe de vivienda

Todo parte de la Sentencia de la que ya hablamos en un anterior post (Un Juzgado de Almería condena a un Ayuntamiento al pago de 400.000 € por el derrumbe de una vivienda), que nos fue notificada entorno a abril. De nuevo otra sentencia condenatoria al pago de una elevada indemnización por responsabilidad patrimonial derivada de los daños ocasionados en ...

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La responsabilidad de los Ayuntamientos y los daños derivados de la no ejecución del planeamiento

En numerosas ocasiones, por cuestiones económicas y financieras (agravadas en los últimos años), o por las tradicionales pretensiones desproporcionadas de los Planes, los ámbitos de actuación en suelo urbanizable o en urbano no consolidado, permanecen mucho tiempo sin ejecutarse. Es decir, que los planes urbanísticos no se ejecutan y las actuaciones urbanísticas contenidas en ellos se paralizan. Estas situaciones suelen ...

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Eliminando discordancias entre Registro y Catastro: IDUFIR y Georeferenciación

  Ya hemos hablado más de una vez sobre las incongruencias y las discordancias que existen entre la información sobre fincas que ofrecen los Registros de la Propiedad y el Catastro,no en el aspecto de la propiedad de las mismas, sino en aquellas cuestiones relativas a la superficie, a sus linderos, a la existencia de edificaciones etc.  Estas incongruencias generan ...

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Absolución en delito urbanístico por nulidad de pruebas

De nuevo otra sentencia absolutoria. Nos ha sido notificada sentencia absolutoria en un proceso judicial penal en la que se acusaba de delito urbanístico por la construcción sin licencia de una vivienda en suelo no urbanizable (suelo rústico). La Fiscalía solicitaba la pena de 2 años de prisión y multa de 18 meses con cuota diaria de 20 euros, con ...

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