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Sentencia 3645/1996 del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 6), de 30 de abril de 1996

Doctrina jurisprudencial del Supremo en relación a una situación de enorme relevancia en materia de expropiaciones y valoraciones de suelo: los sistemas o redes generales no adscritos a ninguna clase de suelo deben ser valorados por la clase de suelo en la que estos se integren en el planeamiento; en otras palabras, que un sistema general no adscrito es, valga la redundancia, no adscrito a ninguna clase de suelo porque se obtiene mediante expropiación, pero eso nada tiene que ver con la clase de suelo "real" en la que dicho sistema general se encuentra, y en base a la cual dicho suelo de sistema general debe ser valorado a efectos de su expropiación (advertimos que la Sentencia se refiere a los anteriores criterios de valoración, cuando se podía valorar un suelo como urbanizable; actualmente, sólo cabe incluirlo como rural o urbanizado). Ejemplo: una zona verde (sistema general no adscrito) dentro del núcleo urbano a obtener por expropiación no es suelo rural, ¿verdad? La técnica urbanística más integradora y cabal sería incluir dichos sistemas dentro del suelo urbano, urbanizable o no urbanizable (dependiendo de su "integración" en el planeamiento, esto es, de la suficiencia de los servicios urbanísticos adyacentes, de la integración en la malla urbana, etc), a efectos de su clasificación, lo que ahorraría mucha confusión respecto a este tipo de suelos y serviría de guía a la hora de su valoración.

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Sentencia 6986/1996 del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 6), de 3 de octubre de 1996

TERCERO.- Tampoco se vulnera en la sentencia recurrida la jurisprudencia invocada por la representación procesal del Ayuntamiento recurrente, porque los criterios empleados para obtener el valor urbanístico por la Sala de instancia vienen legalmente establecidos partiendo de la clasificación urbanística de los terrenos, aunque no sea la determinada por el planeamiento vigente, en el que se desconoce la real situación de ...

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Fomento tiene pendiente de pago 5000 fincas expropiadas

El ministerio de fomento todavía no ha pagado el justiprecio de 5.000 fincas expropiadas. Un informe de 2013 de la Defensora del Pueblo apunta que en la provincia de Jaén todavía no se han valorado 2.480 fincas a expropiar, y que, aún quedan por pagar 2.788 expropiaciones sin pagar por las obras de la autovía A-32. Por otro lado, son ...

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El derecho de reversión en la expropiación

I. Concepto. II.  Regulación general. III. Regulación específica en materia urbanística.. IV. Competencia estatal o autonómica. V.  Aspectos procesales de la reversión:       a. Requisitos materiales.       b. Requisitos formales. IConcepto. La reversión es un instrumento que viene a garantizar que se cumplan los intereses públicos que son necesarios alegar y demostrar para que se produzca cualquier ...

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Expropiación por Ministerio de la Ley. Normativa básica estatal.

Actualmente, y habida cuenta de la crisis económica por la que está pasando nuestro país, son muchos los propietarios de terrenos que, a causa de planeamientos urbanísticos aprobados hace años, se ven en una situación de “limbo legal” pues, sus terrenos han quedado sin aprovechamiento alguno. Por ejemplo porque sus terrenos han sido incluidos dentro de una zona destinada a sistemas generales, para la ...

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Sistemas Generales II: Obtención mediante expropiación y su valoración

Los sistemas generales, como ya se ha comentado en otras publicaciones, son terrenos del municipio que se destinan a la totalidad o la mayor parte de la comunidad local. Éstos pueden ser de cuatro tipos: los sistemas generales de comunicaciones, los de espacios libres , los sistemas generales de equipamiento comunitario y las infraestructuras básicas. Pues bien, dicho sistemas generales, como elementos que ...

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Límites a los Convenios Urbanísticos

El uso de convenios urbanísticos, ya sean de planeamiento o de gestión, no es, sino una técnica convencional que obedece a la práctica administrativa autonómica y local, cada día más usada, de pactar con los particulares cuestiones urbanísticas que podría resolver la Administración de manera unilateral pero que, recurriendo a esta figura, se vuelve mucho más beneficiosa para ambas. Mediante ...

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