Archivos del Blog

La responsabilidad de los Ayuntamientos y los daños derivados de la no ejecución del planeamiento

En numerosas ocasiones, por cuestiones económicas y financieras (agravadas en los últimos años), o por las tradicionales pretensiones desproporcionadas de los Planes, los ámbitos de actuación en suelo urbanizable o en urbano no consolidado, permanecen mucho tiempo sin ejecutarse. Es decir, que los planes urbanísticos no se ejecutan y las actuaciones urbanísticas contenidas en ellos se paralizan. Estas situaciones suelen ...

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Eliminando discordancias entre Registro y Catastro: IDUFIR y Georeferenciación

  Ya hemos hablado más de una vez sobre las incongruencias y las discordancias que existen entre la información sobre fincas que ofrecen los Registros de la Propiedad y el Catastro,no en el aspecto de la propiedad de las mismas, sino en aquellas cuestiones relativas a la superficie, a sus linderos, a la existencia de edificaciones etc.  Estas incongruencias generan ...

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Absolución en delito urbanístico por nulidad de pruebas

De nuevo otra sentencia absolutoria. Nos ha sido notificada sentencia absolutoria en un proceso judicial penal en la que se acusaba de delito urbanístico por la construcción sin licencia de una vivienda en suelo no urbanizable (suelo rústico). La Fiscalía solicitaba la pena de 2 años de prisión y multa de 18 meses con cuota diaria de 20 euros, con ...

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Demolición de parte de vivienda sin licencia no informada por el vendedor en Barajas

Análisis. Efectivamente, se trata de una resolución de ejecución subsidiaria de orden de demolición. Ese inmueble posee orden de demolición desde el 13/07/2010. La ejecución subsidiaria se puede dirigir contra ti, aunque no hayas sido la persona que ejecutó las obras sin licencia. En caso que no impugnes, ni solicites la suspensión de la ejecución, el Ayuntamiento requerirá el cobro ...

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Obtención de justiprecio por expropiación por ministerio de la Ley en Nou Barris

Efectivamente, se trata de una zona verde a obtener mediante expropiación (a continuación, tienes el documento de análisis con todos los detalles de ordenación urbanística). Antes de leer los pasos a dar, para actuar con más prudencia e ir sobre seguro antes de la emisión del presupuesto, vamos a hacer lo siguiente: Confirmamos cuanto antes con Urbanisme que no existe ...

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Obras permitidas y procedimiento de regularizacion en el fuera de ordenación de las Islas Baleares

Ya hemos escrito sobre el régimen de obras permitidas en las Islas Baleares para aquellas obras que se se quedan en “Situación de Fuera de Ordenación”. Podemos resumir en este cuadro, cuáles son las obras que se consideran “en fuera de ordenación” y cuál es su régimen jurídico de obras aplicable de conformidad con la Ley 2/2014, de 25 de ...

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Obtención de licencia de cambio de uso de edificio de viviendas a apartahotel en Barcelona

El uso de edificio de apartamentos turísticos está permitido por la clau de suelo urbano aplicable a vuestra parcela (13a Zona de densificación urbana intensiva); es decir, urbanísticamente, está perfectamente permitido tanto el uso de habitatge plurifamiliar y apartamentos como el uso residencial-apartahotel por el planeamiento urbanístico de Barcelona. Ahora bien, posteriormente, para destinarlo a una explotación turística la totalidad ...

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Aprobar Plan Especial de Sector al objeto de materializar el régimen de usos permitidos en Alcalá de Henares

La Clave (zona de ordenanza en suelo urbano) aplicable al Sector 32A es Clave 70, tras Modificación Puntual aprobada con fecha 12/01/1995. De conformidad con el artículo 6.25.1, en los casos en los que la documentación gráfica establece una Clave de usos mixtos, deberá redactarse el documento de planeamiento que corresponda según la naturaleza del ámbito de aplicación, en el ...

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La fiscalidad de un justiprecio por una expropiación

La cuestión planteada es cómo tributa la cantidad percibida por una expropiación forzosa. Tributación en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas. (IRPF) Ganancia o pérdida patrimonial y/o rendimiento de actividades económicas. El artículo 27.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las ...

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