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Demolición de parte de vivienda sin licencia no informada por el vendedor en Barajas

Análisis. Efectivamente, se trata de una resolución de ejecución subsidiaria de orden de demolición. Ese inmueble posee orden de demolición desde el 13/07/2010. La ejecución subsidiaria se puede dirigir contra ti, aunque no hayas sido la persona que ejecutó las obras sin licencia. En caso que no impugnes, ni solicites la suspensión de la ejecución, el Ayuntamiento requerirá el cobro ...

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Obtención de justiprecio por expropiación por ministerio de la Ley en Nou Barris

Efectivamente, se trata de una zona verde a obtener mediante expropiación (a continuación, tienes el documento de análisis con todos los detalles de ordenación urbanística). Antes de leer los pasos a dar, para actuar con más prudencia e ir sobre seguro antes de la emisión del presupuesto, vamos a hacer lo siguiente: Confirmamos cuanto antes con Urbanisme que no existe ...

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Obras permitidas y procedimiento de regularizacion en el fuera de ordenación de las Islas Baleares

Ya hemos escrito sobre el régimen de obras permitidas en las Islas Baleares para aquellas obras que se se quedan en “Situación de Fuera de Ordenación”. Podemos resumir en este cuadro, cuáles son las obras que se consideran “en fuera de ordenación” y cuál es su régimen jurídico de obras aplicable de conformidad con la Ley 2/2014, de 25 de ...

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Obtención de licencia de cambio de uso de edificio de viviendas a apartahotel en Barcelona

El uso de edificio de apartamentos turísticos está permitido por la clau de suelo urbano aplicable a vuestra parcela (13a Zona de densificación urbana intensiva); es decir, urbanísticamente, está perfectamente permitido tanto el uso de habitatge plurifamiliar y apartamentos como el uso residencial-apartahotel por el planeamiento urbanístico de Barcelona. Ahora bien, posteriormente, para destinarlo a una explotación turística la totalidad ...

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Aprobar Plan Especial de Sector al objeto de materializar el régimen de usos permitidos en Alcalá de Henares

La Clave (zona de ordenanza en suelo urbano) aplicable al Sector 32A es Clave 70, tras Modificación Puntual aprobada con fecha 12/01/1995. De conformidad con el artículo 6.25.1, en los casos en los que la documentación gráfica establece una Clave de usos mixtos, deberá redactarse el documento de planeamiento que corresponda según la naturaleza del ámbito de aplicación, en el ...

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La fiscalidad de un justiprecio por una expropiación

La cuestión planteada es cómo tributa la cantidad percibida por una expropiación forzosa. Tributación en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas. (IRPF) Ganancia o pérdida patrimonial y/o rendimiento de actividades económicas. El artículo 27.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las ...

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Máxima participación pública para aprobar la Operación Chamartín: ideas y pasos para su consecución

La Comisión de Desarrollo Sostenible del Ayuntamiento de Madrid ha propuesto la denegación de la aprobación definitiva del PPRI (Plan Parcial de Reforma Interior) del APR 08.03 Prolongación de la Castellana, popularmente conocido como “Operación Chamartín“. Si los ciudadanos participan del proyecto, el proyecto se aprueba. Desde Urbanistica 91, no habiendo accedido aún al Informe de la Comisión relativo a la ...

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Edificar vivienda en parcela incluida en ámbito de actuación de suelo urbano en San Josep de Sa Talaia

Primer Análisis Elementos de análisis. La parcela se encuentra clasificada como suelo urbano y, dentro de éste, como suelo urbano no consolidado (si bien no se requiere obras de urbanización como más adelante se especifica). La parcela se encuentra incluida dentro del Área de Actuación AA 4.3 del suelo urbano NNSS San Josep. La parcela recibe la calificación de UA-3, ...

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Sentencia al Recurso de Inconstitucionalidad interpuesto por Canarias contra la reforma de la Ley de Costas

Se trata de la Sentencia a un Recurso de Constitucionalidad interpuesto por el Gobierno de Canarias contra le reforma de la Ley de Costas: El Tribunal Consitucional ya estimó parcialmente el recurso de inconstitucionalidad presentado contra Ley de Protección y Uso Sostenible del Litoral y de modificación de la Ley de Costas de 1988 que aprobó el Gobierno en 2013, sin ...

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