La nueva Ley del Suelo de Madrid, ya en tramitación

La nueva Ley del Suelo de Madrid ha iniciado su tramitación en sede parlamentaria (Comunidad de Madrid) sobre la base ya de un Proyecto de Ley, que permite agilizar la tramitación de los planes urbanísticos de los municipios pequeños, regularizar las urbanizaciones de viviendas construidas en rústico sin licencia de obra (obligándoles precisamente a los propietarios a urbanizar correctamente) y endurecer el régimen de disciplina urbanística y sancionador urbanístico (subiendo el plazo de prescripción a 4 años), entre otros.

Durante las próximas semanas/meses, comentaremos el diario de sesiones relativo a esta tramitación, que será capital para el desarrollo urbanístico de Madrid y, sobre todo, para la ordenación de su territorio.

Desde Urbanistica 91, repetimos algunos de los mantas que llevan repitiéndose décadas en nuestro urbanismo, en todas las CCAA:

  • La necesidad de dar el salto del planeamiento urbanístico a la ordenación del territorio, es decir, que sea la CAM (o a la Generalitat, o la Xunta, etc) quien clasifique/proteja todo el suelo del territorio, sin necesidad de hacerlo depender de cada municipio en concreto (máxime con el tamaño que tiene la Comunidad de Madrid), y sí, que quien fije el aprovechamiento urbanístico sea la Comunidad.
  • La necesidad de desregularizar la normativa urbanística (que nada tiene que ver con la liberalización del suelo) donde haya menos normas, más claras, y donde a partir de unos límites de partida, se confíe en la ciudadanía (promotores, propietarios, sociedad), que no es otra cosa que esperar que el desarrollo urbanístico, la regeneración urbana, la protección del territorio, no se realice desde el cumplimiento de un mandamiento normativo (y de la búsqueda del resquicio legal para su incumplimiento), sino que se realice desde el ejercicio de una libertad responsable y plena.
  • La necesidad de multiplicar la participación ciudadana en cualquier desarrollo urbanístico o decisión que se tome sobre un territorio, es decir, que un desarrollo no dependa de una ficha urbanística que validó un sólo técnico hace décadas, sino de una decisión consciente de los ciudadanos.

Publicado el 29/05/2017 en Gestión urbanística, Planeamiento urbanístico con las siguientes etiquetas: nueva ley del suelo, madrid, urbanismo
Comunidad Autónoma: Comunidad de Madrid

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