Supreme Court overrides completely the Marbella General Urban Plan

MARBELLALa Sala III del Supremo ha declarado nula de pleno derecho la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Marbella del año 2010. En tres sentencias el Supremo estima los recursos promovidos dos sociedades contra otras tantas sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que rechazaron sus impugnaciones contra dicha revisión. En concreto, el TSJA desestimó más de 200 demandas interpuestas contra el plan.

 Hace justo un año, el Ayuntamiento de Marbella inició la revisión del PGOU del municipio -cuatro años después de su aprobación- debido a las dificultades para normalizar la situación de cientos de viviendas ilegales

 La Sala III del Supremo ha declarado nula de pleno derecho la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella del año 2010, aprobada en sendas órdenes de la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía de 25 de febrero y 7 de mayo de dicho año. En tres sentencias hechas públicas hoy, el Supremo estima los recursos de una Comunidad de propietarios y dos sociedades contra otras tantas sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que rechazaron sus impugnaciones contra dicha revisión. En concreto, el TSJA desestimó más de 200 demandas interpuestas contra el plan.

 Hace justo un año, el Ayuntamiento de Marbella inició la revisión del PGOU del municipio -cuatro años después de su aprobación- debido a las dificultades para normalizar la situación de cientos de viviendas ilegales.

Las tres sentencias llegan a la misma conclusión de anular la revisión del PGOU marbellí, por varios motivos:

1.- No corresponde al ámbito de la potestad de planeamiento modular la legalización de lo ilegalmente construido.

 2.- No está en manos del planificador alterar o desfigurar el concepto de Suelo Urbano Consolidado.

 3.- No resulta jurídicamente posible proceder a la alteración por el planificador de los mecanismos legales de responsabilidad por el incumplimiento de los deberes urbanísticos, considerando como principio esencial la atribución de la misma a los promotores de las construcciones en contra de lo previsto en el artículo 19 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008.

 4.- Igualmente carece de apoyo la exigencia de nuevas prestaciones que alteran el equilibrio del derecho de propiedad y que además dependen de la modulación del nivel de legalización realizado por el propio planificador.

 5.- No queda cumplida la exigencia de la directiva europea sobre evaluación medioambiental, ya que el estudio que consta no analiza las posibles alternativas a la finalmente propuesta, ni siquiera las identifica.

 6.-  Ausencia de informe de sostenibilidad económica.

El Alto Tribunal comienza señalando que es consciente de “la situación de generalizada ilegalidad urbanística existente en el municipio de Marbella, como consecuencia de las numerosas actuaciones llevadas a cabo al margen -o contra- lo previsto en el anterior PGOU del municipio de 1986”. “Igualmente -dada la generalizada amplitud de ilegalidad– somos conscientes de la excepcionalidad de la situación creada, con repercusiones en el ámbito de la gestión política de la ciudad -llegando la misma a ser intervenida en virtud del Real Decreto 421/2006, de 7 de abril, que dispuso la disolución del Ayuntamiento de Marbella-, y con consecuencias en el ámbito de la jurisdicción penal, en el que se han producido condenas de regidores políticos de la ciudad, funcionarios del propio Ayuntamiento y promotores urbanísticos

 Fuente de la noticia: El Confidencial.
Publicado el 06/11/2015 en Planeamiento urbanístico con las siguientes etiquetas: Marbella, Málaga, PGOU, Anulación, nulidad de pleno derecho
Municipio: Marbella
Comunidad Autónoma: Andalucía

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