Archivos del Blog

Situación de viviendas con licencia y cédula sin planeamiento de cobertura en Ibiza

  Aunque lo referimos a Ibiza, el análisis siguiente también vale para cualquier otro suelo en Baleares u otra CCAA, ya que la situación es muy recurrente. Consulta a Arquitecto municipal: “¿cómo es posible que se hayan concedido licencias e inscrito viviendas sin planeamiento de apoyo (Plan Especial que estaba y está previsto para el ámbito) y sin proyecto de reparcelación ...

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La nueva Ley del Suelo de Madrid, ya en tramitación

La nueva Ley del Suelo de Madrid ha iniciado su tramitación en sede parlamentaria (Comunidad de Madrid) sobre la base ya de un Proyecto de Ley, que permite agilizar la tramitación de los planes urbanísticos de los municipios pequeños, regularizar las urbanizaciones de viviendas construidas en rústico sin licencia de obra (obligándoles precisamente a los propietarios a urbanizar correctamente) y ...

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Guipúzcoa modifica por urgencia el impuesto de plusvalía

La Diputación Foral de Gipuzkoa aprueba la nueva regulación de las plusvalías mediante el Decreto Foral-Norma 2/2017, de 28 de marzo. Se trata de una solución de urgencia, para dar respuesta a la situación generada por la declaración de inconstitucionalidad del TC. La forma para determinar si ha existido o no incremento se fija de la siguiente forma: “la existencia ...

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Cálculo correcto de la plusvalía: casos de ganancia

Descripción del supuesto: ganancia Tras la Sentencia del Tribunal Constitucional anulando la plusvalía para Guipuzkoa y, virtualmente, para el resto de España, vamos a tratar el supuesto donde no es posible acreditar que se ha producido una pérdida a la hora de la transmisión del inmueble, es decir, sólo en el caso de que hayamos obtenido ganancia con la venta ...

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Responsabilidad de los Ayuntamientos por no conceder licencia de primera ocupación

El supuesto es el siguiente: ¿existe responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento cuando, en ámbitos donde no se han terminado las obras de urbanización, no se concede una licencia de primera ocupación? ¿Existe un daño económico por la no concesión de licencia de primera ocupación por una circunstancia que es enteramente achacable al Ayuntamiento? Lo que está claro es que sí existe responsabilidad ...

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El Constitucional declara inconstitucional la plusvalía municipal cuando no ha existido beneficio

El Tribunal Constitucional, con fecha 16/02/2017, ha dictado Sentencia por la cual declara inconstitucionales y nulos los artículos que regulan el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana de la Norma Foral de Guipuzkoa, pero únicamente en la medida que someten a tributación situaciones de inexistencia de incrementos de valor. Las implicaciones de esta Sentencia las analizamos diariamente en ...

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