Archivo de Etiquetas: sistema general

Obtención de justiprecio por expropiación por ministerio de la Ley sistema general Costera Norte en Murcia

Sistema General no adscrito a ninguna clase de suelo (GN-10 PGOU Murcia). El cliente informa que no se ha realizado ninguna actuación ante el Ayuntamiento de Murcia. Forma de obtención de suelo: expropiación. Dado que el Plan General de Murcia lleva aprobado más de 5 años sin que se haya procedido a la expropiación y al pago material (justiprecio) de ...

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Deber de concreción del uso dotacional al que se destinarán terrenos calificados como sistema general “de equipamiento de contingencia”

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Cesión obligatoria y gratuita. Entre los deberes legales que se imponen en las actuaciones de transformación urbanística (Artículo 16.1c) del TRLS08) está el de costear y, en su caso, ejecutar las obras de urbanización previstas en la actuación correspondiente entre las que se incluyen tanto las infraestructuras de "conexión" con las redes generales de servicio como los sistemas generales.

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Expropiación forzosa para la ejecución de una obra pública (R-5 autopista de peaje de Madrid). Doctrina de los sistemas generales: excepción a la aplicación de esta doctrina. Valoración de la prueba.

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Valoración de suelo clasificado como no urbanizable destinado a sistema general: consideración de suelo urbanizable a efectos de expropiación.

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Sentencia 3645/1996 del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 6), de 30 de abril de 1996

Doctrina jurisprudencial del Supremo en relación a una situación de enorme relevancia en materia de expropiaciones y valoraciones de suelo: los sistemas o redes generales no adscritos a ninguna clase de suelo deben ser valorados por la clase de suelo en la que estos se integren en el planeamiento; en otras palabras, que un sistema general no adscrito es, valga la redundancia, no adscrito a ninguna clase de suelo porque se obtiene mediante expropiación, pero eso nada tiene que ver con la clase de suelo "real" en la que dicho sistema general se encuentra, y en base a la cual dicho suelo de sistema general debe ser valorado a efectos de su expropiación (advertimos que la Sentencia se refiere a los anteriores criterios de valoración, cuando se podía valorar un suelo como urbanizable; actualmente, sólo cabe incluirlo como rural o urbanizado). Ejemplo: una zona verde (sistema general no adscrito) dentro del núcleo urbano a obtener por expropiación no es suelo rural, ¿verdad? La técnica urbanística más integradora y cabal sería incluir dichos sistemas dentro del suelo urbano, urbanizable o no urbanizable (dependiendo de su "integración" en el planeamiento, esto es, de la suficiencia de los servicios urbanísticos adyacentes, de la integración en la malla urbana, etc), a efectos de su clasificación, lo que ahorraría mucha confusión respecto a este tipo de suelos y serviría de guía a la hora de su valoración.

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Parcela dentro de sistema general adscrito a expropiar

Mi caso es el siguiente: Tengo un terreno situado en (...) en El Puerto de Santa María. Pago por el terreno IBI urbano, tiene instalaciones de agua, luz (con su instalación para el contador) y, por supuesto, recogida de basuras, sin embargo, no me permiten construir absolutamente nada. El terreno es de albero, no hay un árbol y se usa como aparcamiento de

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