Descripción
Es el documento firmado por técnico competente por el cual se certifica que las obras han sido ejecutadas bajo su supervisión y control y se han realizado conforme a proyecto de obra y proyecto de ejecución. Por la emisión de este certificado, el técnico está adquiriendo la responsabilidad civil de la construcción o edificación.
Este certificado constituye el documento necesario para solicitar licencia de primera ocupación (en caso que sea necesario) y, ulteriormente, también para elevar a público la obra nueva definitiva.
Contenido
1. Certificado
1.- Certificado de la finalización de las obras
2.- Declaración de las obras ejecutadas
3.- Descripción del inmueble
4.- Estado de conservación
5.- Cumplimiento parámetros urbanísticos
6.- Condiciones de habitabilidad
7.- Dotación de instalaciones
8.- Aptitud para los usos previstos
9.- Certificación de ELSUR
10.- Modificación catastral
11.- Informe de ELSUR
12.- Información gráfica
13.- Superficies útiles y construidas
14.- Dirección exacta
15.- Referencia catastral
16.- Número de finca registral
17.- Escritura del solar
18.- Valoración del inmueble
19.- Liquidación de tasas
20.- Uso del inmueble
21.- Antigüedad del inmueble
22.- Fotografías
23.- Recibo del IBI
24.- Declaración jurada
2. Anexos
1.- Certificación de ELSUR sobre acometidas
2.- Justificante presentación modelo 902N
3.- Informe favorable de ELSUR servicios realizados
4.- Fichas catastrales
5.- Escritura del solar
6.- Fotografías exteriores e interiores
7.- Últimos recibos del IBI abonados
8.- Declaración jurada del propietario
3. Planos
Coste del certificado (ejemplos)
Los honorarios son asimilables a los de la Dirección de la Obra, es decir, un 30% del total de nuestros honorarios si el edificio se construyese hoy.