Reclamar la plusvalía al Ayuntamiento de Madrid

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Tienes que reclamar, si puede ser, ANTES DEL MARTES 9 DE NOVIEMBRE. Una vez se apruebe la reforma legal, que están tramitando de urgencia, las reclamaciones o las rectificaciones se van a complicar. Hoy no existe método de cálculo y la plusvalía es 0,00€. Es inconstitucional. Reclámalo.

Opción 1: utilizando la app.

Opción 2: con nuestra ayuda.

También nos los puedes enviar por WhatsApp

Tiene un coste de 100€. Recordamos otra vez que lo podéis hacer por vuestra cuenta.

Opción 3: como puedas.

Hazlo como bien puedas, pregunta a amigos, familiares, a quien sea para que te ayude, pero reclama o autoliquídate a 0,00€ (si aún estás en plazo de presentar la autoliquidación, por favor, estás en los días en que la plusvalía tiene importe 0,00€, ya que no existe método de cálculo vigente).

Qué más da. Sí, qué más da. Reclama igualmente. No pierdes nada. Lo puedes hacer hasta desde el móvil y sin coste alguno. Pero lo tienes que hacer este fin de semana. No podemos perder tiempo en explicártelo (abajo puedes encontrar más información). Pero tienes que reclamar o autoliquidaros a 0,00€ antes del 8 de noviembre. “Que es que he leído en el periódico que si la transmisión fue antes del 26 de octubre, ya no se puede”. Ni caso. Repetimos. Ni caso. A reclamar (o autoliquidaros a 0,00€). Deja el documento presentado. No tienes excusas. “Que es que lo he leído hasta en la Sentencia.” Ni caso. Repetimos. Ni caso. A reclamar. Claro que nosotros te podemos ayudar, pero lo puedes hacer también por tu cuenta. No te lo podemos poner más fácil. Vamos con esos certificados digitales. Vamos ahora. “Que no tengo claro que pueda reclamar”. Cuando no vas a poder es cuando se apruebe la reforma legal, que la están tramitando de urgencia para salvar a los Ayuntamientos y seguir cobrando. Vamos chic@s. Reclamad por favor. Reclamad ahora que luego será más complicado. Sólo tienes que saber esto (aunque tampoco es imprescindible si tienes dudas): si no han transcurrido 4 años desde que presentaste la autoliquidación o si no ha transcurrido 1 mes desde que recibiste la liquidación, pues con más motivo ya tienes la respuesta: a reclamar. Que no sabes si es autoliquidación o liquidación, pues nos preguntas. Que no te contestamos, pregunta a conocidos. Que tienes dudas, dejas la reclamación presentada igualmente. No pierdes nada. No nos puede volver a pasar. Hay que intentarlo.

Con independencia que haya existido pérdida o ganancia, los siguientes casos son válidos para todos los casos, ya que la nulidad del método de cálculo afecta a todas las plusvalías.

Si además ha tenido pérdida en la transmisión, la Sentencia no cambia las posibilidades de reclamación que ya tenía (supone en todo caso un refuerzo de éstas):

  • Recurrir la liquidación que esté en plazo. Ahora, también puede decir que no existe método de cálculo, por inconstitucional.
  • Solicitar la rectificación de la autoliquidación en el plazo de 4 años desde la misma. Ahora, también puede decir que no existe método de cálculo, por inconstitucional.

Mientras no se apruebe una nueva Ley que permita a los Ayuntamientos calcular nuevamente la plusvalía, usted no tiene la obligación de abonarla porque sencillamente no existe método vigente para calcularla. ¿Cómo debe actuar? Comunicando la venta (lo suele hacer el Notario) o presentando la autoliquidación a 0,00€ en el Ayuntamiento y comunicando al mismo tiempo la inconstitucionalidad y nulidad actual de la plusvalía y la prevalencia de la Sentencia del Constitucional sobre la legislación tributaria y, por supuesto, sobre las ordenanzas municipales.

Supuestos

    A) Si está esperando la liquidación:

    Opción 1: Puede esperar a que le llegue (no es posible legalmente, pero podría ser) y recurrirla en tal caso.

    Opción 2 (nuestra recomendación): Comunicar la inconstitucionalidad y nulidad declarada.

    Explicación detallada:

    El Tribunal Constitucional ha dictaminado en contra de que se puedan impugnar transmisiones de ventas anteriores al 26 de octubre de 2021. Esto atenta directamente no contra el sistema legal tributario, el derecho adminsitrativo o contra el muy y también constitucional derecho a la tutela judicial efectiva, sino contra el principio de legalidad en sí mismo. Así que tiene toda la pinta que recibiremos una Sentencia futura del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) o una Sentencia del propio Tribunal Constitucional, pronunciándose al respecto de la eliminación de la posibilidad de recurso. Así que, para cuando llegue ese momento, es indispensable que hayas recurrido ahora.

    En el sistema de liquidación, si has comunicado al Ayuntamiento la transmisión (o el Notario) y aún no has recibido la liquidación, recomendamos encarecidamente que, a la mayor brevedad posible, se presente un escrito solicitando la nulidad de la plusvalía por inconstitucionalidad del método de cálculo.

    El Ayuntamiento difícilmente puede emitir una liquidación a día de hoy cuando no existe legalmente ningún método de cálculo para ello. Por tanto, hasta que no se apruebe la reforma legal, los Ayuntamientos deberían supender la emisión de liquidaciones.

    Si además, se le presenta un escrito en tal sentido, reforzaría la nulidad de la plusvalía (aunque fuera a futuro).

    También le informamos que, en el futuro cálculo que se apruebe con la reforma legal, existe la posibilidad de que introduzcan una Disposición Transitoria para que el nuevo método (ya válido y constitucional) se aplique a situaciones anteriores.

    B) Si está en plazo de presentar la autoliquidación y aún no lo ha hecho:

    Opción 1 (nuestra recomendación): Presentar una autoliquidación a 0,00€ (no existe método de cálculo) y comunicar la inconstitucionalidad y nulidad declarada.

    Opción 2: No hacer nada.

    Explicación detallada:

    El Tribunal Constitucional ha dictaminado en contra de que se puedan impugnar transmisiones de ventas anteriores al 26 de octubre de 2021. Esto atenta directamente no contra el sistema legal tributario, el derecho adminsitrativo o contra el muy y también constitucional derecho a la tutela judicial efectiva, sino contra el principio de legalidad en sí mismo. Así que tiene toda la pinta que recibiremos una Sentencia futura del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) o una Sentencia del propio Tribunal Constitucional, pronunciándose al respecto de la eliminación de la posibilidad de recurso. Así que, para cuando llegue ese momento, es indispensable que hayas recurrido ahora.

    En el sistema de autoliquidación, si has vendido antes del 26 de octubre de 2021, si aún no has presentado la autoliquidación ante el Ayuntamiento y si aún estás en plazo de hacerlo, nuestra recomendación es:

    • Autoliquidar a 0,00€, ya que no existe método alguno de cálculo (se ha declarado inconstitucional y nulo, y por tanto, inexistente a efectos legales). Y también la inconstitucionalidad y nulidad de la plusvalía.
    • Acompañar a la presentación de la autoliquidación a 0,00€, solicitar la nulidad de la plusvalía por inconstitucionalidad del método de cálculo.

    C) Si aún no ha comunicado la transmisión al Ayuntamiento (porque el Notario o usted no lo hayan hecho):

    Nuestra recomendación: Comunicar la transmisión y la inconstitucionalidad y nulidad declarada.

    Explicación detallada:

    El Tribunal Constitucional ha dictaminado en contra de que se puedan impugnar transmisiones de ventas anteriores al 26 de octubre de 2021. Esto atenta directamente no contra el sistema legal tributario, el derecho adminsitrativo o contra el muy y también constitucional derecho a la tutela judicial efectiva, sino contra el principio de legalidad en sí mismo. Así que tiene toda la pinta que recibiremos una Sentencia futura del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) o una Sentencia del propio Tribunal Constitucional, pronunciándose al respecto de la eliminación de la posibilidad de recurso. Así que, para cuando llegue ese momento, es indispensable que hayas recurrido ahora.

    En el sistema de liquidación, si no has comunicado al Ayuntamiento la transmisión, recomendamos encarecidamente que lo comuniques, a la mayor brevedad posible, y presentes un escrito solicitando la nulidad de la plusvalía por inconstitucionalidad del método de cálculo.

    El Ayuntamiento difícilmente puede emitir una liquidación a día de hoy cuando no existe legalmente ningún método de cálculo para ello. Por tanto, hasta que no se apruebe la reforma legal, los Ayuntamientos deberían supender la emisión de liquidaciones.

    Si además, se le presenta un escrito en tal sentido, reforzaría la nulidad de la plusvalía (aunque fuera a futuro).

    También le informamos que, en el futuro cálculo que se apruebe con la reforma legal, existe la posibilidad de que introduzcan una Disposición Transitoria para que el nuevo método (ya válido y constitucional) se aplique a situaciones anteriores.

    D) Si la liquidación la tiene en plazo de recurso (1 mes):

    Nuestra recomendación (con énfasis): Debe interponer el Recurso de Reposición contra su liquidación.

    El Tribunal Constitucional ha dictaminado en contra de que se puedan impugnar transmisiones de ventas anteriores al 26 de octubre de 2021. Esto atenta directamente no contra el sistema legal tributario, el derecho adminsitrativo o contra el muy y también constitucional derecho a la tutela judicial efectiva, sino contra el principio de legalidad en sí mismo. Así que tiene toda la pinta que recibiremos una Sentencia futura del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) o una Sentencia del propio Tribunal Constitucional, pronunciándose al respecto de la eliminación de la posibilidad de recurso. Así que, para cuando llegue ese momento, es indispensable que hayas recurrido ahora.

    En el sistema de liquidación, si estás en plazo de recurrir la liquidación, recomendamos encarecidamente y sin ninguna duda, que interpongas el recurso de reposición a la mayor brevedad posible, como sea, de la forma que podáis, con quien sea, con o sin ayuda profesional, pero que recurráis. Si existe alguna opción de reclamar plusvalías pasadas en los casos de ganancia, será siempre y cuando la liquidación se encuentre en plazo de recurso administrativo (normalmente, en el plazo de 1 mes contado desde la recepción de la liquidación).

    E) Si la autoliquidación está en plazo de rectificación (4 años).

    Nuestra recomendación: Solicitar la rectificación de la autoliquidación.

    Explicación detallada:

    El Tribunal Constitucional ha dictaminado en contra de que se puedan impugnar transmisiones de ventas anteriores al 26 de octubre de 2021. Esto atenta directamente no contra el sistema legal tributario, el derecho adminsitrativo o contra el muy y también constitucional derecho a la tutela judicial efectiva, sino contra el principio de legalidad en sí mismo. Así que tiene toda la pinta que recibiremos una Sentencia futura del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) o una Sentencia del propio Tribunal Constitucional, pronunciándose al respecto de la eliminación de la posibilidad de recurso. Así que, para cuando llegue ese momento, es indispensable que hayas solicitado la rectificación de la autoliquidación ahora.

    No obstante, nosotros lo que estamos recomendando encarecidamente, en los supuestos de autoliquidación, es que, antes de que se apruebe el nuevo texto legal que vuelva a dar cobertura jurídica a las plusvalías, como decimos, estamos recomendando que antes de que entre en vigor, solicitéis la rectificación de la autoliquidación ante el Ayuntamiento. La posibilidad de que esto se admita en un primer momento es baja, pero si existe alguna posibilidad, será siempre, siempre y en todo caso, antes de la entrada en vigor de la nueva regulación (y por supuesto, antes de la publicación en el BOE de la Sentencia).

    F) Si la liquidación no está en plazo de recurso (1 mes) o la autoliquidación no está en plazo de rectificación (4 años):

    No se puede reclamar.

    Para que no vuelva a pasar.

    Porque no puede volver a pasar que el Tribunal Constitucional en el año 2019 diga que no se discute la fórmula de cálculo de la plusvalía, a sabiendas de su profunda injusticia.

    Que, a raíz de esa Sentencia, los abogados, con buen criterio, desaconsejen las reclamaciones en los casos de ganancia.

    Y que 2 años después, el Constitucional diga exactamente lo contrario, habiéndose dejado de reclamar millones de plusvalías que fueron cobradas injustamente.

    ¿Y cuál es el problema ahora? Pues que el Tribunal Constitucional dice que no se puede alegar la declaración de inconstitucionalidad y nulidad de una plusvalía si la transmisión ha sido antes de dicha declaración, aunque te encuentres en plazo de recurso, sí, han oído bien, aunque te encuentres en plazo de recurso.

    Ya se ha dicho que esta Resolución es contraria al derecho a la tutela judicial efectiva, a los principios más básicos del Derecho Administrativo y Tributario, e incluso supone vaciar el principio de legalidad, origen de nuestro Estado de Derecho. Vamos, que han dictado una Sentencia contraria a la Constitución.

    ¿Y esto que quiere decir? Pues que, como pasó desde 2017, cuando se pronunció por primera vez sobre la plusvalía, ahora diga que no se pueden reclamar transmisiones anteriores al 26 de octubre de 2021, y dentro de un tiempo, diga exactamente lo contrario. Justo lo que ha sucedido ahora.

    Lo que quiere decir es que existen dudas fundadas sobre la constitucionalidad de dicho pronunciamiento, y existe la posibilidad de que sea otra vez revisada, bien por el propio Tribunal, bien por la justicia europea.

    Y lo que quiere decir es que no vayamos a hacer como entonces, dejar sin hacer las reclamaciones, a sabiendas del “problema jurídico” que tiene la Sentencia, y dentro de unos años ya no se puedan realizar, en el supuesto que el Tribunal dé la razón a los contribuyentes, como ahora ha sucedido.

    Así que toca dejar las reclamaciones hechas y las rectificaciones solicitadas. Piensen que recurren algo, aunque sea de otro ámbito, y durante el período que usted tiene para recurirr, le dicen que eso que está recurriendo es inconstitucional y nulo, pero que eso no lo puede alegar en su recurso. Tal cual.

    ¿Va a ser fácil? En absoluto. ¿Va a ser largo? Muy probablemente. ¿Existe la garantía de éxito? Nunca. Pero toca intentarlo. Para que no vuelva a pasar.

    Si has generado la autoliquidaición antes del 26 de octubre y aún estás a tiempo de pagar, debes pagar.

    Si has generado la autoliquidación después del 26 de octubre, esa autoliquidación no es válida, así que puedes perfectamente no pagar.

    Si te han enviado con posterioridad al 26 de octubre de 2021, no tienes que pagar.

    Si te la han enviado con anterioridad al 26 de octubre de 2021, y te encuentras en período de pago, sí la debes abonar.

    Si tienes fraccionado el pago de una autoliquidación o liquidación anterior al 26 de octubre, la tienes que seguir pagando.

    Sí, en cualquier caso, apura el plazo de pago todo lo que podáis, tanto en autoliquidaciones como en liquidaciones. Por si llegaran nuevas noticias durante los próximos días.

    Lo único que sabemos es que si no se presenta la reclamación cuanto antes (y cuando decimos cuanto antes, es antes de la entrada en vigor de la nueva reforma legal habilitando otra vez la plusvalía) sí que luego no habrá ninguna posibilidad de reclamar o de rectificar la autoliquidación.

    Por supuesto, tendrías que acudir físicamente al Ayuntamiento. Pero hazlo cuanto antes.

    Sí, pero con la reforma legal aprobada, ya la casuística va a ser más compleja, porque probablemente quieran dar cobertura a situaciones anteriores, así que lo conveniente es que solicite la rectificación o se reclame antes.

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