Planeamiento urbanístico

Estudios de Detalle; límites competenciales

Siguiendo con la nota publicada a raíz de las limitaciones competenciales de los Proyectos de Urbanizamos, nos ocupamos ahora de los límites de los Estudios de Detalle. Se trata de una figura muy utilizada en suelo urbano, por cuanto tiene el carácter de instrumento de planeamiento (aunque jurídicamente es discutible que su naturaleza sea normativa) y permite mucha flexibilidad técnica ...

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Marco jurídico de las urbanizaciones con déficits urbanísticos de Catalunya

Este caso se está reproduciendo en Catalunya. Hace un par de años, la Generalitat aprobó una Ley de Mejora y Regularización de Urbanizaciones con déficits urbanísticos. Esta Ley establece un régimen de ayudas públicas para acometer este tipo de actuaciones y los Ayuntamientos, que andan muy escasos de dinero, se están acogiendo a ella con bastante soltura. Regularización urbanística Bien, ...

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Proyecto de actuación en suelo no urbanizable

Los Proyectos de Actuación se constituyen en la práctica totalidad de las legislaciones urbanísticas (con diferentes acepciones) como la forma de actuar en suelo no urbanizable. La tramitación de la aprobación de estos Proyectos es muy garantista, ya que deben someterse a informe previo por la Comisión Provincial de Urbanismo (Comunidad Autónoma), deben incluir un Estudio Ambiental en la mayoría ...

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Alegaciones Avance Plan General

Significado de Avance El Avance del Plan General es el documento donde se definen los criterios, objetivos, alternativas y propuestas generales de la futura ordenación urbanística y territorial. El documento está sometido a un proceso participativo de consulta y audiencia públicas, donde cualquier persona, física o jurídica, puede presentar cuantas alegaciones, sugerencias o manifestaciones estime convenientes. Es muy posible que ...

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Unidad de actuación en suelo urbano

Si tu parcela está incluida dentro de una unidad de actuación o ejecución en suelo urbano y requieres una actuación profesional al respecto, www.urbanistica91.com es la respuesta. Puede que necesites alegar contra la figura de planeamiento para extraer del ámbito de actuación tu parcela, puede que necesites conocer los trámites necesarios para desarrollar la unidad de actuación, puede que desconozcas ...

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Viabilidad económica del Plan General

Reproducimos alegación a Plan General relativa a la viabilidad económica de un Plan General. Como sabéis, los instrumentos de planeamiento deben ser viables económicamente para que sean válidos. La argumentación siguiente puede ser de gran interés tanto para nuestros clientes como para nuestros profesionales. La ordenación urbanística del R3 ————– y R1 PAU 7 ————– resulta confiscatoria para la propiedad, ...

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Viabilidad económica del Plan General

SÉPTIMA.- De viabilidad económica.- La carga urbanística adicional adscrita a los sectores urbanizables correspondiente a la ejecución de la Red General Tranvía y que asciende a la cuantía de 60.000.000 Euros debe eliminarse, ya que no deriva ni se corresponde con la intensidad de uso o el aumento de demanda de servicio que generará el nuevo desarrollo urbanístico. El artículo ...

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Tabla de cálculo urbanístico

Vamos a ver, esta tabla de cálculo de parámetros urbanísticos intenta aportar, a través de un simple fichero Excel, una solución sencilla a la tabla de superficies y aprovechamientos tantas veces explicada en los cursos y masters de urbanismo. Dada la disparidad legislativa del urbanismo y la particularidad de nuestro derecho urbanístico, se utilizan diferentes y retorcidas formas de llamar a una ...

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Alegaciones a Plan General

¿Es propietario de un solar que ha sido clasificado como suelo urbano no consolidado? ¿Es ciudadano, grupo o asociación que desea posicionarse en contra o a favor de un desarrollo urbanístico? ¿Es propietario de un terreno que ha sido clasificado como suelo urbanizable para el desarrollo de una actuación residencial? ¿Cuál es el sistema de gestión elegido para desarrollar los ...

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