Archivos del Blog

Legalización de vivienda y asistencia frente a orden de derribo en Eixample de Barcelona

Análisis El procedimiento de restauración de la legalidad urbanística está finalizado, es decir, ellos ya han ejercido la acción dictando la orden de derribo. El Ayuntamiento tiene un plazo de 6 meses para notificar la orden de derribo, contado desde la fecha en que se dicta la orden de legalización, por lo que en vuestro caso lo han ejercido dentro ...

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Situación jurídica de la inconstitucionalidad de la plusvalía municipal

Situación a 09/07/2018 tras Sentencia del Supremo determinando el alcance de la inconstitucionalidad. Situación a 04/06/2018 Situación a 27/07/2017 Primera Sentencia en Cantabria y con importante novedad: ningún Ayuntamiento podrá liquidar la plusvalía, ni habiendo tenido pérdida ni tampoco beneficio, porque el Juzgado de lo Contencioso entiende que no existe marco vigente actual que determine el sistema de cálculo de ...

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Rehabilitación de apartamentos dentro de Parque Salines Formentera y en ANEI y en servidumbre de protección de costas

NNSS Sant Josep de Sa Talaia PRUG y PORN Parc Natural Ses Salines Ley 22/1988, 28 julio, de Costas ANEI Ibiza Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Islas Baleares Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears Planeamiento municipal. Clasificación como ...

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Conocer los plazos y costes de desarrollo de una parcela en suelo urbanizable en Estepona

La parcela se encuentra en Suelo Urbanizable, dentro del SUP-1 PGOU Estepona. La parcela cuenta con aprobación definitiva de Plan Parcial y, por tanto, con ordenación pormenorizada. La parcela se encuentra dentro del ámbito de gestión UE-2 Actualmente, no se puede obtener licencia de obra sobre la parcela, al estar incluida dentro de un ámbito de actuación a urbanizar. La ...

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Legalizar obras de conservación en vivienda protegida en Las Rozas

La contestación al requerimiento de subsanación debe pasar por orientar el expediente de legalización a la calificación como “obras necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad”, sí, la famosa mínima conservación y mantenimiento. Desde un punto de vista técnico las obras se deberían diferenciar en dos actuaciones completamente distintas pero simultáneas en el tiempo.     1.- Consolidación estructural por ...

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Continúa la moratoria de expropiaciones en Valencia

En diciembre de 2016, se aprobó la moratoria en las expropiaciones en la Comunidad Valenciana, por la cual se suspendía el plazo para advertir a la Administración de su obligación de iniciar la expropiación, tras requerimiento de expropiación por parte del administrado, así como el plazo de 3 meses para acudir al Jurado de Expropiación, tras no contestación por parte ...

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Informe urbanístico y auditoría de chalet en servidumbre de protección de costas en Calvià

Consideraciones generales sobre cómo afrontar una compraventa de inmuebles en una situación urbanística y territorial compleja y con múltiples matices (lo cual es frecuente en inmuebles afectados por el dominio público marítimo-terrestre, Costas). En este tipo de inmuebles, en localizaciones sensibles, y que están afectadas por Costas (realmente, ocurre en cualquier inmueble con afectación sectorial, pero en materia de Costas ...

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Obtención de justiprecio por expropiación por ministerio de la Ley sistema general Costera Norte en Murcia

Sistema General no adscrito a ninguna clase de suelo (GN-10 PGOU Murcia). El cliente informa que no se ha realizado ninguna actuación ante el Ayuntamiento de Murcia. Forma de obtención de suelo: expropiación. Dado que el Plan General de Murcia lleva aprobado más de 5 años sin que se haya procedido a la expropiación y al pago material (justiprecio) de ...

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