Acción contractual derivada de compraventa por omisión de información del vendedor sobre la situación urbanística de la vivienda en el momento de la compra en Avilés

Acción contractual derivada de compraventa por omisión de información del vendedor sobre la situación urbanística de la vivienda en el momento de la compra
Catastro: Urbano
Plan General de Ordenación
Suelo urbano no consolidado

 

 

Norma
PGOU Avilés
Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo
Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889, texto de la edición del Código Civil mandada publicar en cumplimiento de la Ley de 26 de mayo último)

 

Derechos reales
La parcela y vivienda se encuentra en UE S-5:
Ámbito de actuación a urbanizar/desarrollar.
Suelo urbano no consolidado.
Prohibidas las licencias de edificación, parcelación o instalación.
Limitación del régimen de obras permitido, incluyendo las de rehabilitación.
Posibilidad de rehabilitar renunciando al aumento de valor por la mejora realizada tras rehabilitación.

La escritura no contiene ninguna información relativa a la inclusión de la vivienda en la UE S-5.

Si esta circunstancia no ha sido informada en ningún momento por el vendedor, existe base jurídica (jurisprudencial y doctrinal) para accionar contra éste, bien sea mediante resolutoria y/o daños y perjuicios (para el caso que se quiera conservar la vivienda y se decida a realizar las obras de rehablitación).

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