Obtención de certificado de prescripción al objeto de declarar la vivienda en fuera de ordenación y obtener cédula de habitabilidad en Carlet

Obtención de certificado de prescripción al objeto de declarar la vivienda en fuera de ordenación y obtener cédula de habitabilidad
Catastro: Rústico
Municipio: Carlet
Plan General de Ordenación
Suelo no urbanizable común

 

 

Norma
PGOU Carlet
Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana

 

Regularización de construcciones en fuera de ordenación
La parcela se encuentra dentro de Suelo No Urbanizable Común (SNUC); ciertamente se encuentra encuadrada, junto con el resto de edificaciones colindantes, dentro de 2 suelos no urbanizables de especial protección, pero excluida de su inclusión en ninguno de dichos suelos; de hecho, se trata de una exclusión expresa o ad hoc del planeador, como si se hubiese querido dejar fuera expresamente a esas parcelas de la protección especial del no urbanizable.
Existe documentación e información gráfica suficiente acreditativa de la antigüedad de la construcción y piscina, no atisbándose ninguna ampliación realizada hasta la fecha.
La construcción de vivienda y piscina cumpliría cualquier plazo de prescripción, tanto de la acción de restauración, como de la acción sancionadora.
Se deberá aportar información y documentación suficiente sobre el sistema de saneamiento que emplea la vivienda (no de cara al certificado de prescripción, pero sí posteriormente a la solicitud de la cédula de habitabilidad y segunda ocupación).
Teniendo en cuenta lo anterior, se informa viable la obtención de certificado de prescripción de la acción de restauración y declaración de fuera de ordenación de la vivienda ejecutada sin licencia, al objeto de su regularización administrativa-urbanística con el Ayuntamiento.

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