Obtener el justiprecio de la parcela en Fuenlabrada

El supuesto es el siguiente:

  • Parcela sujeta a expropiación por parte del planeamiento urbanístico de Fuenlabrada.
  • Planeamiento de Fuenlabrada aprobado hace más de 5 años.
  • El Ayuntamiento de Fuenlabrada no expropia la parcela, y tampoco se puede hacer nada sobre ella.

Como consecuencia de haber transcurrido más de 5 años sin que la Administración haya procedido a la expropiación, la Ley del Suelo de Madrid establece un mecanismo por el cual el propietario de suelo tiene derecho a obligar legalmente al Ayuntamiento de Fuenlabrada a que proceda a la expropiación de la parcela.

Este mecanismo se denomina “expropiación por ministerio de la Ley”, se trata de una expropiación coercitiva, por la cual se obliga y se fuerza legalmente al Ayuntamiento de Fuenlabrada para que expropie. El sentido de este procedimiento es poder indemnizar a los propietarios de suelos afectados por zonas verdes o dotaciones o infraestructuras a expropiar, que ven como no pueden hacer nada con sus parcelas y que, al mismo tiempo, no reciben el justiprecio o indemnización correspondiente por parte de la Administración. Por tanto, para proteger al propietario, la ley dispone este procedimiento por el cual se “obliga” forzosamente, en este caso al Ayuntamiento de Fuenlabrada, a que expropie e indemnice a los propietarios de dichas parcelas.

 

Obtener el justiprecio de la parcela
Catastro: Urbano
Municipio: Fuenlabrada

Norma
PGOU Fuenlabrada
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid

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