Regularización de edificación y escriturar vivienda en suelo rústico en fuera de ordenación en Cártama

Regularización de edificación y escriturar vivienda en suelo rústico en fuera de ordenación
Catastro: Urbano
Municipio: Cártama
Otra
–Suelo no urbanizable común

 

 

Norma
NNSS Cártama
Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía
Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía

 

Analizada la documentación, en principio, sería viable iniciar un proceso de regularización de la construcción. Digo, en principio, porque como siempre pasa con Cártama y con Inma (la técnico de Cártama, la cual es bastante exigente), una vez iniciemos, en caso de formalizar colaboración, decidiremos si tramitamos mediante un AFO o una PA directamente. Si bien dejarla como AFO sería lo más conveniente de cara al Ayuntamiento, dado que a veces el AFO es demasiado exigente (veremos en este caso), a veces es mejor y más práctico ir a por una prescripción de acciones al objeto de escriturarla en el Registro como tal.

La viabilidad se basa en lo siguiente:
La vivienda se encuentra, aunque por escasos metros, dentro de No Urbanizable Común, por lo que se permite la prescripción y el fuera de ordenación.
El expediente que se inició es sancionador, no de restitución, por lo que sólo afecta a quien ejecutó las obras.
Dicho todo esto, a la hora de firmar el contrato, lo suyo es que incluyas una cláusula de rescisión y penalización en caso de la vivienda hubiera recibido expediente de restitución de la legalidad urbanística; esto no es necesario, porque se entendería un vicio oculto del inmueble y te permitiría resolver el contrato, pero sería conveniente indicarla para mayor seguridad.

Comentar

Su dirección de correo electrónico no será publicada.Los campos necesarios están marcados *

*

Tu privacidad es importante

Medición

La recogida de información sobre el uso de contenido por su parte y la combinación con información previamente recogida, usada para medir, entender e informar sobre su utilización del contenido. Esto no incluye la Personalización, la recogida de información sobre su uso de este servicio para personalizar posteriormente el contenido y/o la publicidad dirigida a usted en otros contextos, es decir, en otros servicios, como sitios web o aplicaciones, a lo largo del tiempo.

Personalización

La recogida y el tratamiento de información sobre su uso de este servicio para posteriormente personalizar la publicidad y/o el contenido dirigido a usted en otros contextos, como en otros sitios web o aplicaciones, a lo largo del tiempo. Normalmente, el contenido del sitio o la aplicación se usan para deducir sus intereses, que informan de selecciones futuras de publicidad y/o contenido.

Almacenamiento

El almacenamiento de información, o el acceso a información que ya está almacenada en su dispositivo, como identificadores de publicidad, identificadores de dispositivos, cookies y tecnologías similares.

X
- Enter Your Location -
- or -