Disciplina urbanística

Sanciones administrativas a empresas de reforma, obras y similares. La Sociedad Limitada Unipersonal.

Supongamos el siguiente caso: Tomando como ejemplo la Comunidad de Madrid, los responsables son los que se enumeran en el artículo 205 Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid: 1. Serán responsables de las infracciones a todos los efectos: a) En las obras, instalaciones, construcciones, edificaciones, actividades o usos del suelo ejecutados o desarrollados sin concurrencia de los presupuestos ...

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Diferencia entre caducidad y prescripción urbanística

Una cosa es la caducidad de los procedimientos, y otra la prescripción de las acciones (en disciplina, el TSJ se refiere incluso a la prescripción como caducidad en el ejercicio de la acción, para complicar más la terminología; nosotros lo llamamos prescripción por economía lingüística). Ponemos el ejemplo de la Comunidad de Madrid; el Ayuntamiento tiene un plazo de 4 ...

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La cronología jucidial del caso “El Algarrobico”

La problemática del famoso asunto del Hotel El Algarrobico, surge de la concesión de Licencia de Obra, del Ayuntamiento de Carboneras (Almería),a la empresa Azata del Sol S.L en el año 2003 para la construcción de un hotel muy cercano a la costa.  En 2006, tras varias denuncias, un Juzgado de Almería paraliza cautelarmente las obras y no es, hasta ...

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Suspensión de una orden de precinto de local

Vamos a tratar en esta nota un aspecto procesal muy relevante de los procedimientos de cierre o paralización de una actividad (con independencia de la tipología de la misma,desde la paralización de una planta fotovoltaica hasta el cierre de un restaurante): la suspensión de la ejecución de la orden de cese o paralización, es decir, continuar ejerciendo legalmente la actividad. Acto definitivo susceptible ...

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Auto de archivo y presentación de documentos a última hora

Son algunas las dudas acerca de hasta cuándo no se entiende caducado un procedimiento en la jurisdicción contenciosa administrativa. Uno de los casos más recurrentes es cuando el Juzgado requiere para la formalización de una demanda, estableciendo un plazo y, transcurrido éste, el órgano jurisdiccional notifica auto de archivo o auto de caducidad. ¿Hasta cuándo se puede? ¿Se entiende caduco ...

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¿Se puede denegar licencia de primera ocupación en base a parámetros urbanísticos?

Licencia de primera ocupación. La licencia de primera ocupación es el acto administrativo requerido para disponer, usar y “ocupar” legalmente las edificaciones resultantes de obras de nueva edificación y restauración general (normalmente, se suele hablar de primera ocupación o cédula de habitabilidad en el uso residencial y, en general, en aquellos usos que no desarollen una actividad económica; por ello, también ...

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El TSJA anula el Plan Parcial y la Licencia de Obras de los acantilados de Aguadulce en Roquetas de Mar

La Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía 3667/2013, de fecha 23/12/2013, ha anulado el Plan Parcial y la Licencia de Obras para la construcción de 440 viviendas plurifamiliares en el Sector 1 PGOU Ayuntamiento de Roquetas de Mar, conocido como “los Acantilados de Aguadulce”. El mero planteamiento de desarrollar urbanísticamente los Acantilados de Aguadulce (planteamiento insólito que se ...

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