Archivo de Etiquetas: obra

Legalizar obras de conservación en vivienda protegida en Las Rozas

La contestación al requerimiento de subsanación debe pasar por orientar el expediente de legalización a la calificación como “obras necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad”, sí, la famosa mínima conservación y mantenimiento. Desde un punto de vista técnico las obras se deberían diferenciar en dos actuaciones completamente distintas pero simultáneas en el tiempo.     1.- Consolidación estructural por ...

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El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Santa Cruz de Tenerife dictó Sentencia, el 13-1-2000, estimatoria parcialmente del recurso contencioso-administrativo interpuesto y declarando la prescripción de la infracción administrativa y la no sujeción a límite personal la potestad de la Administración urbanística para la restauración de la realizada física en suelo rústico.El TSJ desestima el recurso de apelación interpuesto.

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El TSJA dice que la licencia del hotel El Algarrobico es legal

Según la última Sentencia del TSJ Andalucía relativa a la construcción del hotel El Algarrobico, la licencia municipal de obras concedida en 2003 al Azata del Sol para construir el hotel en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras (Almería), es conforme a derecho y no viola ni la Ley de Costas ni la normativa que protege los valores medioambientales del parque natural ...

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Obres augment del volum sense llicència

Caso He augmentat el volum edificat en una vivenda de dues plantes, afegint una mitja planta al terrat. Es propietat vertical. Està situada al 22@. L’ajuntament ha detectat les obres i em requereix perquè presenti projecte d’obres majors. El problema es que al ser una vivenda al 22@ no es permet augmentar el volum edificat. Apart d’això, resulta que hi ...

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Reclamación al seguro decenal

Origen estructural del daño. Antes de iniciar la reclamación al seguro decenal del promotor (utilizamos el ejemplo del promotor, por el hecho de ser el responsable solidario), es conveniente analizar la viabilidad de la reclamación. Como sabemos, los daños apreciados deben tener su origen en elementos estructurales de la edificación, de conformidad con el artículo 19.1 c) de la Ley ...

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Acciones por daños en edificación

En caso que la edificación (vivienda, local, nave, etc) posea algún daño (estructural, constructivo o edificatorio), existen dos grandes tipos de acciones a ejercer en reclamación y resarcimiento de dicho daño: Acción civil, derivada de la responsabilidad civil que poseen quienes participan en el proceso edificatorio. Acción contractual, derivada del contrato de compraventa (u otros contratos) con el promotor de ...

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Ocupación de espacio bajo cubierta

Soy el propietario de un apartamento en el último piso de un edificio en Madrid. El techo de mi piso es de cañizo y escayola, y entre este cañizo y la cubierta del edificio hay un hueco vacío de un metro y medio en el punto más elevado (es una cubierta inclinada),

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