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Resumen: Contrato de compraventa de vivienda sobre plano. Aval de la Ley 57/68 sobre cantidades entregadas a cuenta. Incumplimiento por el vendedor del plazo estipulado de entrega de la vivienda. Reclamación al avalista de las cantidades entregadas a cuenta.

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El Supremo obliga a los bancos a devolver a los compradores el dinero adelantado por promociones de viviendas no entregadas

Así de claro lo establece el Tribunal Supremo, y lo fija como doctrina jurisprudencial desde la reciente Sentencia de 21 de diciembre de 2015, en la que aclara el artículo 1.2º de la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, que establece lo siguiente:   A través de una ...

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Se establece como doctrina jurisprudencial que cuando se demande exclusivamente al avalista en juicio declarativo, reclamando el importe del aval constituido al amparo de la ley 57/1968 (LA LEY 994/1968), la entidad de crédito no podrá oponer las excepciones derivadas del artículo 1853 del Código Civil (LA LEY 1/1889), debiendo abonar las cantidades, debidamente reclamadas y entregadas a cuenta, una vez incumplido el plazo convenido para la obligación de entrega, por cualquier causa.

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Fase 1. Due diligence  jurídica-urbanística. Fase 2. Valoración económica actual. Fase 3. Valoración económica futura. Fase 4.  Master plan y retorno de la inversión. Fase Ejecución/puesta en valor del activo.

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